Estimation théorique
Rue guillet,44850 Saint Mars du Désert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue guillet,44850-Saint Mars du Désert indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 5 | RUE GUILLET | 4 | 106 | 250 | 365000€ | 3443€ |
2020-09-18 | 5 | RUE JULIENNE DAVID | 3 | 85 | 118 | 171000€ | 2012€ |
2021-07-20 | 3 | RUE JULIENNE DAVID | 5 | 105 | 77 | 105000€ | 1000€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 98 | 179 | 305000€ | 3112€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 98 | 377 | 110000€ | 1122€ |
2019-07-10 | 6 | RUE JULIENNE DAVID | 7 | 150 | 718 | 294000€ | 1960€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 9 | 234 | 449 | 330000€ | 1410€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 213 | 223000€ | 2323€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DR ALAIN GAUTHIER | 2 | 47 | 49 | 157000€ | 3340€ |
2021-02-18 | 10 | RUE GOSSELIN DE MARS | 3 | 63 | 185 | 240000€ | 3810€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 2 | 36 | 53 | 149000€ | 4139€ |
2022-06-10 | 1 | RUE GOSSELIN DE MARS | 5 | 114 | 236 | 285000€ | 2500€ |
2020-10-05 | 14 | RUE GOSSELIN DE MARS | 4 | 130 | 490 | 363000€ | 2792€ |
2023-02-10 | 20 | RUE JULIENNE DAVID | 4 | 82 | 621 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-29 | 26 | IMP MARTIN DUPAS | 4 | 97 | 194 | 211000€ | 2175€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 140 | 608 | 280000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU PLESSIS | 5 | 126 | 1684 | 418000€ | 3317€ |
2023-04-24 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MEDARD | 6 | 150 | 398 | 331762€ | 2212€ |
2020-10-26 | 2 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 608 | 192000€ | 2133€ |
2021-11-16 | 5770 | LE PLESSIS | 2 | 59 | 501 | 170000€ | 2881€ |
2022-08-05 | 8 | AV DES LILAS | 4 | 95 | 765 | 285000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 12 | VOIE MALRAUX | 5 | 130 | 590 | 380000€ | 2923€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DU CLOS SAINT MEDARD | 5 | 86 | 321 | 190000€ | 2209€ |
2022-03-14 | 38 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 4 | 125 | 328 | 418000€ | 3344€ |
2021-03-29 | 45 | RUE JULIENNE DAVID | 6 | 133 | 923 | 253000€ | 1902€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DES GLYCINES | 7 | 175 | 698 | 244000€ | 1394€ |
2019-09-25 | 26 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 138 | 1219 | 340000€ | 2464€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 139 | 462 | 212000€ | 1525€ |
2022-03-24 | 22 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 647 | 325000€ | 2754€ |
2020-07-07 | 27 | RUE DES PASSAVANTS | 4 | 101 | 431 | 247000€ | 2446€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DES AJONCS D'OR | 7 | 175 | 620 | 265000€ | 1514€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES AJONCS D'OR | 7 | 175 | 620 | 340000€ | 1943€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DE LA BRETONNIERE | 7 | 171 | 602 | 307000€ | 1795€ |
2022-08-08 | 14 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 94 | 352 | 305000€ | 3245€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DES PASSAVANTS | 4 | 92 | 306 | 245000€ | 2663€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 74 | 571 | 250000€ | 3378€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES AJONCS D'OR | 4 | 74 | 571 | 277000€ | 3743€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 4 | 80 | 1158 | 195000€ | 2438€ |
2019-07-26 | 60 | RUE DES PASSAVANTS | 5 | 112 | 373 | 257000€ | 2295€ |
2020-01-17 | 102 | IMP DE BEAUCE | 4 | 118 | 929 | 150000€ | 1271€ |
2020-11-04 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 87 | 393 | 235000€ | 2701€ |
2022-12-05 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 103 | 405 | 358000€ | 3476€ |
2021-11-04 | 3 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 83 | 265 | 253000€ | 3048€ |
2019-06-19 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 80 | 370 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-09 | 1 | BD DU PONT DAVID | 4 | 80 | 370 | 301500€ | 3769€ |
2019-07-15 | 1 | BD DU PONT DAVID | 3 | 80 | 347 | 195000€ | 2438€ |
2020-07-31 | 2 | BD DU PONT DAVID | 5 | 126 | 729 | 280000€ | 2222€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FUTAIE | 5 | 88 | 446 | 195000€ | 2216€ |
2020-02-14 | 4 | BD DU PONT DAVID | 4 | 99 | 765 | 225000€ | 2273€ |
2019-10-01 | 6 | BD DU PONT DAVID | 5 | 88 | 678 | 235000€ | 2670€ |
2020-09-16 | 48 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 204 | 1000 | 325000€ | 1593€ |
2019-08-20 | 39 | AV DES LILAS | 5 | 94 | 562 | 275000€ | 2926€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 543 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-29 | 657 | RUE DE BEAUCE | 4 | 81 | 624 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 99 | 478 | 286000€ | 2889€ |
2020-06-22 | 754 | RUE DE BEAUCE | 5 | 112 | 898 | 320000€ | 2857€ |
2020-12-29 | 15 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 124 | 1783 | 363000€ | 2927€ |
2021-04-12 | 6 | IMP DES COLVERTS | 3 | 70 | 317 | 102000€ | 1457€ |
2021-10-07 | 2 | IMP DES COLVERTS | 3 | 72 | 258 | 99000€ | 1375€ |
2021-06-29 | 1 | AV DES CORMORANS | 4 | 87 | 318 | 120000€ | 1379€ |
2021-09-17 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 169 | 1208 | 410000€ | 2426€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 307 | 110000€ | 1264€ |
2020-05-27 | 1 | AV DES CORMORANS | 4 | 87 | 373 | 110000€ | 1264€ |
2023-02-21 | 44 | IMP JUPITER | 5 | 131 | 500 | 390000€ | 2977€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES HERONS | 3 | 72 | 320 | 99000€ | 1375€ |
2020-04-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 117 | 1608 | 353030€ | 3017€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DE L'ETANG | 2 | 72 | 0 | 85000€ | 1181€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 615 | 209000€ | 2518€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 70 | 545 | 210000€ | 3000€ |
2019-05-22 | 829 | RUE DE BEAUCE | 4 | 83 | 0 | 113000€ | 1361€ |
2020-10-02 | 9001 | LA BELLE ETOILE | 3 | 80 | 959 | 163000€ | 2038€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 55 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 88 | 537 | 255000€ | 2898€ |
2021-09-27 | 193 | RUE SATURNE | 5 | 139 | 1225 | 510000€ | 3669€ |
2022-11-22 | 6 | AV DES CORMORANS | 5 | 92 | 448 | 279000€ | 3033€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DU DAMIER DES MARAIS | 3 | 85 | 338 | 216100€ | 2542€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 4 | 111 | 592 | 190000€ | 1712€ |
2021-06-14 | 1 | IMP DU DAMIER DES MARAIS | 4 | 83 | 336 | 215000€ | 2590€ |
2022-10-06 | 56 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 3 | 80 | 595 | 225000€ | 2813€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 4 | 110 | 905 | 320000€ | 2909€ |
2021-07-30 | 4 | IMP LOUIS RIALLAND | 5 | 115 | 467 | 315000€ | 2739€ |
2019-07-01 | 1 | ALL DE LA PETITE CHENEE | 6 | 138 | 771 | 308000€ | 2232€ |
2019-09-13 | 10 | AV DES CORMORANS | 4 | 120 | 518 | 235000€ | 1958€ |
2023-04-24 | 26 | BD DU PONT DAVID | 5 | 88 | 788 | 112712€ | 1281€ |
2021-08-25 | 27 | RUE LEO FERRE | 4 | 80 | 464 | 262000€ | 3275€ |
2022-06-28 | 23 | RUE LEO FERRE | 4 | 75 | 345 | 280000€ | 3733€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 83 | 750 | 255000€ | 3072€ |
2020-04-27 | 17 | RUE LEO FERRE | 5 | 95 | 312 | 250000€ | 2632€ |
2019-08-27 | 168 | RUE SATURNE | 5 | 155 | 525 | 145000€ | 935€ |
2019-06-04 | 12 | AV DES CORMORANS | 3 | 83 | 518 | 211000€ | 2542€ |
2022-04-22 | 15 | RUE LEO FERRE | 4 | 83 | 219 | 275000€ | 3313€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 97 | 263 | 269900€ | 2782€ |
2022-12-30 | 13 | RUE LEO FERRE | 4 | 94 | 216 | 280000€ | 2979€ |
2019-08-28 | 11 | RUE LEO FERRE | 4 | 78 | 217 | 198000€ | 2538€ |
2021-08-17 | 60 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 110 | 662 | 224000€ | 2036€ |
2020-09-17 | 60 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 6 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-22 | 40 | BD DU PONT DAVID | 5 | 85 | 775 | 289960€ | 3411€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 353 | 350000€ | 4321€ |
2020-01-22 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 140 | 316 | 195000€ | 1393€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU GRAND NACRE | 6 | 124 | 349 | 320000€ | 2581€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 90 | 346 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-18 | 9 | IMP LOUIS RIALLAND | 4 | 92 | 460 | 251338€ | 2732€ |
2020-01-17 | 110 | RUE VENUS | 5 | 124 | 770 | 305000€ | 2460€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 100 | 668 | 202000€ | 2020€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE LA TOURMENTINERIE | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DU GRAND NACRE | 5 | 93 | 355 | 290000€ | 3118€ |
2020-08-28 | 30 | RUE DU GRAND NACRE | 4 | 88 | 355 | 245000€ | 2784€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 1222 | 252000€ | 2897€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 1222 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 87 | 654 | 195000€ | 2241€ |
2019-12-26 | 36 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 104 | 401 | 265000€ | 2548€ |
2023-06-13 | 29 | RUE VENUS | 2 | 70 | 1007 | 110000€ | 1571€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 118 | 343 | 165000€ | 1398€ |
2020-06-05 | 38 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 115 | 357 | 255000€ | 2217€ |
2023-04-17 | 4 | IMP DU CHENE PLESSIS | 5 | 94 | 646 | 280000€ | 2979€ |
2020-02-19 | 180 | RUE VENUS | 4 | 133 | 500 | 286000€ | 2150€ |
2021-08-05 | 32 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 92 | 412 | 274161€ | 2980€ |
2022-09-09 | 9 | IMP DES TALOUPES | 3 | 74 | 376 | 283606€ | 3833€ |
2021-08-06 | 40 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 93 | 158 | 271920€ | 2924€ |
2021-05-28 | 25 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 98 | 345 | 262500€ | 2679€ |
2021-04-15 | 11 | IMP DES TALOUPES | 4 | 84 | 349 | 256053€ | 3048€ |
2020-08-03 | 22 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 103 | 351 | 240000€ | 2330€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 84 | 354 | 302000€ | 3595€ |
2022-03-03 | 24 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 91 | 342 | 300000€ | 3297€ |
2021-09-27 | 186 | RUE VENUS | 5 | 122 | 0 | 370000€ | 3033€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 442 | 339000€ | 3054€ |
2020-01-24 | 353 | RUE SATURNE | 5 | 109 | 828 | 175000€ | 1606€ |
2020-07-03 | 39 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 123 | 395 | 256000€ | 2081€ |
2020-08-21 | 8 | RUE EDITH PIAF | 6 | 108 | 499 | 298000€ | 2759€ |
2021-07-01 | 12 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 4 | 87 | 522 | 225000€ | 2586€ |
2021-03-04 | 4 | LA LANDE DE LA NOE | 5 | 95 | 291 | 275000€ | 2895€ |
2022-12-16 | 19 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 79 | 456 | 262941€ | 3328€ |
2021-04-15 | 2 | IMP DES COULEES | 4 | 96 | 1115 | 55000€ | 573€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 349 | 292990€ | 3052€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU CANDIDE | 6 | 140 | 424 | 355000€ | 2536€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DU CANDIDE | 4 | 83 | 329 | 308000€ | 3711€ |
2021-07-08 | 41 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 83 | 358 | 250000€ | 3012€ |
2020-02-18 | 3 | IMP DU CANDIDE | 5 | 89 | 300 | 217000€ | 2438€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DU GRAND MACHAON | 5 | 103 | 395 | 260000€ | 2524€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 133 | 385 | 320000€ | 2406€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 429 | 352000€ | 3115€ |
2020-11-13 | 449 | RUE SATURNE | 7 | 156 | 226 | 250000€ | 1603€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 1 | 94545€ | 1051€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2022-09-15 | 9 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 86 | 295 | 295000€ | 3430€ |
2022-08-24 | 11 | IMP DU GRAND MACHAON | 4 | 102 | 281 | 320000€ | 3137€ |
2021-04-30 | 57 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 111 | 449 | 330000€ | 2973€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 427 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DE LA HAUTE NOE | 7 | 321 | 0 | 480000€ | 1495€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 165 | 0 | 467000€ | 2830€ |